店铺买卖合同(样品)

交房后，如产权登记面积与合同约定面积不一致，甲乙双方约定按第一种方式处理：

(三)产权登记面积小于合同约定面积的，出卖人应当按约定的单价返还给买受人。

如买方退房，卖方应在买方提出退房后30天内将买方已付货款退还买方，并按利率支付利息。

如买方未办理退房手续，登记的产权面积大于合同约定面积的，买方应补足面积错误率在3%(含3%)以内的部分价款。3%以上的价款由卖方承担，产权归买方所有。当产权登记面积小于合同约定面积时，卖方应将面积错误率绝对值在3%(含3%)以内的部分返还给买方。房价绝对价值的3%以上由卖方双倍返还给买方。

考虑到人防工程的特殊性，公用部分和公房共用建筑面积不作价，双方约定产权登记面积与合同约定面积的差额不补。

如买方在年月日之前付清全部房价，卖方给予买方付款金额%的折扣，即实际付款金额为(__________元)_万元整。

买方应按时亲自将价款交至卖方，或汇至卖方指定的银行(账户名称：账号：)，具体如下：

(1)当年当月付清全部房价的%，计算(__________)亿元亿元____十元整；

(1)买方应在年已付全部房屋的_____ %，米(__________货币)上浮一万至_____十元；

(2)购房人应在年内已缴全部房屋的_____ %，计(__________货币)上浮一万至_____十元；

(3)购房人付清首付款后，应按银行要求，持有关材料到银行办理抵押贷款手续。

(1)从本合同规定的到期日的第二天起至实际全额支付到期日止，买方应在逾期付款日起的日内，每天向卖方支付逾期货款万分之一的违约金，本合同继续履行；

(2)合同期满后，卖方有权终止合同。如果卖方终止合同，买方应按到期金额的%向卖方支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意合同继续履行，买方应从本合同规定的到期日的第二天起至到期日实际全额付款之日止，每天向卖方支付逾期货款的万分之一(比率不得低于第(1)项)的违约金。

2. 买受人未按银行要求提供有关材料，按时到银行办理抵押贷款手续的，视为买受人未在本合同规定的时间内付款，应承担本条第一款规定的违约责任。

3.如银行未向买方提供贷款或经银行审查未向买方提供足额贷款的，买方应在银行作出贷款决定之日起日内向卖方付清房款；否则，买方应当依照本条第一款的规定承担违约责任。

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