加快转让店铺找中介 协议不详维权难

　　很多商家一旦决定转让店铺，都会比较着急，希望能快一些，不耽误自己下一步的计划，所以会找到一些中介机构。而眼下在市区几位商户却不约而同的发现，一家号称快转的中介机构却并不名副其实。

　　转让商铺的商家李先生接受采访时说：“作为我们店铺这一块，是要承担房租的一些费用，我们也想通过他尽快转出去，但是这一块时间拖延了之后，我们要承担很大一部分费用。”

　　李先生最近想急着转让自己位于市区的商铺，通过网上查询他找到了一家名为五八同集快转的房地产经纪公司。了解到这家中介可以提供人工推荐，新媒体推送，推荐客户等服务方式。李先生就于8月31日找到工作人员，签署了一份服务协议。

　　协议约定经纪公司共计收取3000元的服务费，前期收取1800元，如果38天未成功转出，不用付尾款，服务到店铺成功转出为止。如果38天内成功转出，商家要保证把尾款付清。

　　签完协议后，李先生想到自己是急转商铺，可线天后还没转出去，自己不光掏了1800块钱要继续承担房租等费用，还要继续无期限的等中介公司一直转下去。

　　李先生认为，协议里没有约定经纪公司继续转让的准确时间，这也就同时弱化了经纪公司在转让效果方面的责任。没有责任约束，那么转让效果有可能会打折扣。而在与该经纪公司沟通的过程中，李先生发现果然还有其他转让店铺的商家没有达到预期的转让效果。

　　转让商铺的商家余女士表示：“现在群里面大家都很气愤，早一点的在四月份，晚一点的在一周之前，有金额大一点的有几千块，金额小一点的就是五百块。”

　　余女士是在8月6号签订的协议，服务费2000元，首付了800元，协议上写的是23天内没有转让成功，不用付尾款，继续转让。可在已经过去的23天内，余女士认为工作人员没能尽职尽责的帮自己转让，导致自己计划快转的店铺无法转出去。

　　工作人员认为，其实约定的天数没有转让出去后，他们继续转让到成功为止的费用，远远超过了商家首付的费用。而商家们认为，大家转让房子都是图个快，这样责任约束不具体详细的快转，是名不副实达不到自己快转目的的。

　　而对此，有律师认为这份协议存在的问题主要是，在责任约定上有很多不详细的地方。

　　律师曹其国称：“仅仅说转让了就收款，没转让就不收款，形式上似乎是可以，但是客观上就是一句空话。实际上前期交的款收不回，后面又转让不出去，这对转让方是极其不利的，也是不公平的。”

　　由于几位转让商铺的商家与工作人员的矛盾不断加大，商家们选择了报警。通过警方调解，该单位负责人退还了8位商家一共七千元左右的首付款，解除了与这几位商家的协议。